1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.3万円/㎡
前年比+35.2%
江戸川区
79.5万円/㎡
前年比+24.1%
ライオンズガーデンシティ西葛西
東京都江戸川区西葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩12分
1998年築 / 11階建 / 116戸 / SRC造
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8階 / 75.51㎡の場合
相場
4,936万円
65.4万円/㎡
3,143
4,338
5,534
6,729
AI査定結果
推定相場価格
4,936万円
65.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,338万円〜5,534万円
57.5万円/㎡〜73.3万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月24日
ライオンズガーデンシティ西葛西
5,299万円（70.2万円/㎡）/ 8階 / 75.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は68.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/06 | 5,299万円 | 70.2万円 | 8階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 5,499万円 | 72.8万円 | 8階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 5,490万円 | 72.7万円 | 8階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 5,690万円 | 75.4万円 | 8階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 4,890万円 | 66.6万円 | 3階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 4,990万円 | 68.0万円 | 3階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/01 | 5,790万円 | 76.7万円 | 8階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 5,790万円 | 76.7万円 | 11階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 5,290万円 | 72.1万円 | 3階 | 73.4㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/30 | 4,980万円 | 66.0万円 | 9階 | 75.51㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/04/20 | 4,980万円 | 66.0万円 | 9階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 5,790万円 | 76.7万円 | 8階 | 75.51㎡ | 3LDK+WIC | - |
| 2024/04/01 | 4,980万円 | 63.2万円 | 1階 | 78.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 4,980万円 | 63.2万円 | 1階 | 78.74㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 5,080万円 | 67.3万円 | 9階 | 75.51㎡ | 2LDK+S+DEN | 南西 |
| 2024/03/22 | 4,980万円 | 68.7万円 | 1階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 5,280万円 | 67.1万円 | 1階 | 78.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 5,280万円 | 72.9万円 | 1階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/11 | 5,280万円 | 69.9万円 | 9階 | 75.51㎡ | 2LDK+S+DEN | 南西 |
| 2024/02/07 | 5,280万円 | 67.1万円 | 1階 | 78.74㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/01 | 5,380万円 | 71.2万円 | 9階 | 75.51㎡ | 2LDK+S+DEN | 南西 |
| 2023/11/26 | 4,080万円 | 54.0万円 | 8階 | 75.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,480万円 | 72.6万円 | 9階 | 75.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/10/21 | 5,480万円 | 72.6万円 | 9階 | 75.51㎡ | 2LDK | - |
| 2023/09/13 | 4,180万円 | 55.4万円 | 8階 | 75.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 5,480万円 | 69.6万円 | 1階 | 78.74㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 56.7万円 | 8階 | 75.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 5,480万円 | 75.6万円 | 1階 | 72.45㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/19 | 5,480万円 | 69.6万円 | 1階 | 78.74㎡ | 2LDK+S | - |
| 2023/08/09 | 5,680万円 | 72.1万円 | 1階 | 78.74㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は72.6万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/06 | ライオンズガーデンシティ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅12分 | 5,299万円 | 70.2万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 116戸 | SRC |
| 2024/10/15 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/22 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 6,180万円 | 72.4万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/20 | デュークコート小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,999万円 | 77.7万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 119戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライオンズガーデンシティ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅6分 | 5,200万円 | 78.4万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 150戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.2%上昇、江戸川区では24.1%上昇しています。
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